Guía
Inmuebles en Mallorca: lo que debe saber antes de comprar
Aquí encontrará los temas que salen con más frecuencia en mis conversaciones con compradores, promotores y propietarios.
De qué hablamos
Lo que ningún folleto le cuenta
Mallorca tiene sus propias reglas, y muchas de ellas son desconocidas para quien viene de fuera. En una conversación personal repasamos los puntos importantes para su proyecto.
La situación legal
¿Coinciden el Registro de la Propiedad y el Catastro? ¿Está legalizado todo lo que hay en la parcela? Sobre todo en fincas en suelo rústico conviene mirar con detalle.
El proceso de compra
Reserva, contrato de arras, firma ante notario, inscripción en el registro. Le explico qué pasa en cada momento y quién se encarga de qué.
Impuestos y gastos
Al precio se suman el impuesto de transmisiones, notaría y registro, y después los impuestos anuales. Conviene contar con estas cifras desde el principio.
Zonas y precios
Calvià, Santa Ponsa, Port Adriano o Andratx, en el suroeste, no tienen nada que ver con el este o el interior. Vemos juntos qué zona le encaja y cuál es allí un precio realista.
Elegir bien al agente
En Mallorca casi cualquiera puede trabajar como agente inmobiliario. Le cuento cómo reconocer a uno bueno y qué preguntas hacerle.
Construir y reformar
¿Qué se puede construir en una parcela, cuánto cuesta realmente una reforma y cuánto dura? ¿Y quién vigila la obra cuando usted no está? Aquí cuenta sobre todo la experiencia.
Alquiler y cuidado de la casa
Sin licencia no hay alquiler vacacional. Y quien no vive en la isla necesita a alguien de confianza que se ocupe de la casa, la piscina y el jardín.
Contacto
Cuénteme su proyecto.
Bastan unas líneas. Leo cada mensaje personalmente y le respondo.