Valoraciones profesionales de inmuebles en Mallorca
En el caso de que quiera vender una propiedad en Mallorca, es necesario realizar primero una tasación básica. Esto no sólo se refiere al estado estructural, sino sobre todo a las características específicas del mercado. Los propietarios pueden hacer uso del servicio de una valoración profesional de la propiedad a través de Exclusiva Mallorca y así asegurarse de que sus posesiones no se ofrecen por menos de su valor. Es posible presentar los datos clave más importantes sobre la propiedad utilizando el formulario en línea. Tras un examen exhaustivo, se puede calcular un rango de precios en el que se puede situar la propiedad en venta
Atención a los requisitos legales
La norma utilizada en Alemania para determinar el valor de los inmuebles difiere de la española. Incluso la información oficial difiere de la documentación comúnmente utilizada en la República Federal. Algunas agencias inmobiliarias intentan eludir esta circunstancia y se remiten a valores comparativos a la hora de calcular el precio de venta. Esta forma supone un alto riesgo para propietarios y compradores, ya que sin información de las autoridades españolas pueden surgir rápidamente suposiciones erróneas. Además de las inscripciones en el registro de la propiedad, es especialmente importante el tipo de uso del inmueble correspondiente. Por lo tanto, en primer lugar comprobamos si todas las partes de la propiedad están sujetas a un uso residencial y dónde puede ser necesario realizar ajustes. Ocurre una y otra vez que las propiedades se utilizan como residencias permanentes o casas de vacaciones sin permiso y por esta razón es especialmente importante inspeccionar todos los documentos.
Valoración actual del mercado
Pero, ¿cuánto vale una finca en Mallorca u otra propiedad? Para responder a esta pregunta, se incluye en el cálculo toda la información disponible y los precios comparativos. Tras analizar la ubicación, el tamaño y las características de equipamiento, se examina más detenidamente el uso potencial. Gracias a la alta demanda ininterrumpida, el valor resultante puede fijarse normalmente algo más alto en cuanto las previsiones prevén nuevas tasas de crecimiento. Si el precio está en consonancia con la tendencia actual del mercado, la venta suele ser oportuna.
Amplio servicio de asesoramiento, incluso a distancia
Los propietarios de una vivienda en Mallorca suelen utilizarla como segunda residencia o domicilio de ocio que se alquila por temporadas. Si la propiedad se va a vender, la distancia física no es un problema para nosotros. También estamos a disposición de nuestros clientes fuera de Mallorca por correo electrónico y por teléfono. Le asesoramos ampliamente sobre las posibilidades de venta de un inmueble y obtenemos toda la información necesaria para evaluar profesionalmente la propiedad. En estrecha consulta, coordinamos todo el proceso de venta y le mantenemos informado de todas las novedades. Además, podemos organizar trabajos de mantenimiento y reparación si esto resulta beneficioso para la venta. Establecemos el contacto entre los propietarios y los interesados y conseguimos un buen precio propio para las propiedades residenciales en el suroeste de Mallorca.